Maison 88m² à ribérac

ERA RENAUD IMMOBILIER vous propose à la vente cette ensemble immobilier d'une maison d'habitation individuelle avec hangar et deux appartements des années 60 située à 2 minutes de Ribérac, proche de la ville et de toutes commodités. Ce bien de 88 m² habitables comprend 3 pièces dont 2 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux exposé sud de 21,16 m², une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une véranda, combles à finir d'aménager et sous sol avec garage. La maison est implantée sur un terrain de 3319 m² avec une vue dégagée nord-sud, dans un environnement calme. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz (chaudière en panne). Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour. Les fenêtres sont en mixte alu et PVC, avec des volets roulants électriques et pliants. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Potentiel locatif estimé à 1800 euros par mois (sans compter le hangar). La localisation est idéale, à 2 km des commerces, 2 minutes des arrêts de bus, 5 minutes des écoles (dont l'École maternelle et l'École de Ribérac), et 20 minutes de la gare. Proche de plusieurs parcs, restaurants, boulangeries, boucheries, pharmacies et supermarchés, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. Contactez Christophe Dieu pour une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr