Commerce 57 m² à Saint-Nazaire

Pour investisseurs exclusivement !
Situé dans le centre-ville de St Nazaire, local commercial d'une surface de 60 m².
Il se compose d'un espace d'accueil de 40 m² avec un bureau cloisonné, une salle de réunion de 10,50 m², une cuisine de 6,80 m² ainsi qu'un cabinet de toilettes.
Une cave de 24 m² en sous-sol ainsi qu'un grenier boxé dans les combles de 26 m² complètent ce bien.
Ces murs commerciaux sont vendus occupé par un locataire sous bail commercial statutaire automatique à compter du 6 / 01 / 2025 (3-6-9). Loyer annuel : 8476¤

N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 707 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 128 333 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 119 999,67 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 333,33 ¤ HT + 1 666,67 ¤ TVA, soit 10 000 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539 307 124.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 707 euros. Honoraires : 6.94 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 ¤. (gedeon_26118_33771175)