Appartement 94 m² à Seyssinet-Pariset

IMMOTHEP L'AGENCE vous propose, RESIDENCE 'Les Jardins' - AVENUE ARISTIDE BERGES APPARTEMENT DE TYPE 4P+C EN RDC SURELEVE 94m² avec 3 CHAMBRES + TERRASSE 9M² + CAVE + GARAGE EN SUS. Idéalement situé sur la commune de SEYSSINET-PARISET, proche de toutes les commodités, dans un secteur recherché, calme, paisible et familial, venez découvrir ce magnifique appartement de 94m² au sol environ en très bon état de conservation d'origine. Son emplacement stratégique vous donnera un accès direct au centre de la ville à pied tout en étant dans une résidence sécurisée et à l'écart de toutes nuisances. Son environnement privilégié avec vue directe sur les montagnes environnantes et la verdure de son parc privé. Idéal pour un cadre familial. Sa composition architecturale se fait comme suit : > Un grand hall d'entrée avec un grand placard / cellier donnant directement accès sur une cuisine d'époque de qualité et équipée. > Un grand séjour de 30 m2 pouvant être aménagé de multiples façons et donnant sur une loggia de plus 9m² pouvant servir de terrasse abritée. Vue directe sur les montagnes et le parc boisé. > 3 Chambres avec placards et rangements. > 1 WC séparé. > 1 Salle d'eau. Les différents équipements énergétiques du logement nous permettent d'obtenir une note favorable en D, à savoir : > Une chaudière individuelle récente au gaz. > Une Pompe A Chaleur de type Air / Air en complément. > L'ensemble des menuiseries en bois avec volets roulants électriques. ++Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien.++ Un Garage en SUS est également disponible. Des travaux de rafraichissement et de remise au goût du jour sont à prévoir afin de pouvoir exploiter le plein potentiel de ce logement sain et de qualité. Charges de copropriété : 310€/Trimestre Taxe Foncière : 182€/An AGENCEIMMOTHEP O6.71.5O.45.13 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€par trimestre. Information d'affichage énergétique sur ce bien :Classe energie D indice 214 et Climat indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.David RATEL, mandataire indépendant en immobilier. Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2021 Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2780€ sur les années 2021, 2022et 2023 (abonnements compris).Logement à consommation énergétique: classe D Copropriété de 158 lots – dont 44 lots habitation. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 750 €. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 305 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à p...