Appartement 74 m² à Perpignan

? Lumineux T3 Traversant – Vue Dégagée & Calme – Proche Lycée Arago Découvrez ce superbe appartement T3, situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Alliant confort, luminosité et fonctionnalité, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Les points forts de l'appartement : - Espace & Lumière : Un appartement traversant baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. - Extérieurs : Profitez de deux grands balcons offrant une vue dégagée, parfaits pour vos moments de détente. - Pièces de vie : Un grand séjour spacieux et convivial. - Côté nuit : 2 grandes chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés. - Modernité : Une salle d'eau contemporaine, fonctionnelle et soignée. Un emplacement stratégique. Situé dans un secteur recherché, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec : - Le Lycée Arago et les établissements scolaires. - La gare de Perpignan. - Tous les commerces de bouche, services et transports en commun. Les 'plus' techniques : - Résidence avec ascenseur. - Parking réservé aux résidents. Contactez-moi pour une visite : Jérémie Dassonville [Coordonnées masquées] RSAC 538066382 Perpignan Référence du bien : VA41774 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 975 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1489.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Jérémie DASSONVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538066382