Maison 6 pièces 236 m² à vendre à Saint-Rogatien (17220)

À seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison familiale de 236 m² séduit avant tout par ses beaux volumes et son organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, les espaces généreux donnent le ton. La maison offre une grande cuisine conviviale, véritable lieu de vie au quotidien, ainsi qu'un vaste salon/séjour propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée permet également une véritable vie de plain-pied, avec une chambre et sa salle d'eau. Un bureau, un cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, d'une salle d'eau et de nombreux rangements, permettant à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, le jardin et la piscine prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Garage, espace dédié aux vélos, carport et cave complètent cet ensemble et apportent un réel confort au quotidien. Une maison offrant de rares volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec La Rochelle. Visites privées sur rendez-vous. MA DEVISE : « CRÉATEUR DE PROJETS DE VIE » Agent privé Immobilier de charme & prestige PROPRIÉTÉS ROCHELAISES RÉTHAISES ROYANNAISES OLÉRONAISES Collection Immobilière – Affilié à eXp International Parce qu'un projet immobilier va bien au-delà d'une simple transaction, je vous accompagne avec une approche personnalisée, en m'appuyant sur la force d'un réseau international. eXp réunit aujourd'hui plus de 90 000 professionnels connectés à travers le monde, favorisant les opportunités de collaboration et d'intercabinet à l'international. VENTES : On-market Off-market Enchères ACCOMPAGNEMENT: Estimations confidentielles Recherches ciblées Collaboration intercabinets Vous êtes professionnel de l'immobilier et souhaitez découvrir le modèle eXp ? Contactez-moi en toute confidentialité. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3576.00 et 4838.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vincent RATELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 251 400 LA ROCHELLE