Maison de ville 94M2- La Ciotat avec fort potentiel à deux pas du Vieux-Port

LA CIOTAT – MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL – À 150 M DU VIEUX-PORT Et si votre prochain projet se trouvait à seulement 150 mètres du Vieux-Port ? ORPI vous propose cette maison de ville en pleine propriété, idéalement située à quelques pas du cœur de La Ciotat. Un emplacement où commerces, restaurants, écoles, services et bord de mer sont facilement accessibles à pied. UNE MAISON À RÉINVENTER Répartie sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une grande pièce anciennement aménagée en studio bénéficie d'un accès à une cour intérieure ainsi qu'à un espace extérieur pouvant être fermé pour créer un abri ou un atelier. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, 2 chambres en enfilade et une salle d'eau. UN POTENTIEL DE DIVISION À ÉTUDIER Anciennement organisée en trois lots distincts, la maison comprenait notamment un ancien studio en rez-de-chaussée avec sa cour et son abri, ainsi qu'un appartement à l'étage. Cette configuration permet d'envisager différents projets : maison familiale, logement avec espace indépendant ou éventuel projet de division, sous réserve de faisabilité juridique, technique et administrative. UN PROJET À PERSONNALISER Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, des menuiseries et de certains équipements. La toiture offre également un potentiel de surélévation à étudier, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. À noter : le bien ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif. Une maison de ville à réinventer, dans un secteur recherché de La Ciotat. Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser, un logement avec espace indépendant ou un projet de valorisation, ce bien mérite votre attention. À vous d'imaginer son prochain chapitre… Référence agence : 1030