A vendre SPECIAL INVESTISSEUR I Marseille 14ème I Appartement I T3 I avec loggia et place de parking

SPÉCIAL INVESTISSEUR – BIEN DÉJÀ LOUÉ 1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous présente au sein de la résidence Les Platanes, résidence fermée et sécurisée, cet appartement T3 de 73,55 m² avec loggia, dont 67,55 m² loi Carrez, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. En bon état et très bien entretenu, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec hall, d'une pièce de vie qui bénéficie d'un accès à la loggia, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. L'appartement dispose également de la climatisation réversible et du double vitrage, pour un confort optimal toute l'année. Une place de parking privative complète ce bien. UN INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE ET SÉCURISÉ L'appartement est actuellement loué 890 € charges comprises, soit : 770 € HC + 120 € de charges 9 240 € de loyers annuels hors charges Charges annuelles courantes : 2 449 € (chauffage, eau froide/chaude, entretien des parties communes, ascenseur) Taxe foncière : 1 251 € Revenus locatifs immédiat Contact:Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Honoraires charge vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **Votre bien mérite une estimation précise et locale.** Nous sommes à votre disposition. Contactez nous au [Coordonnées masquées] Référence agence : 15922