T1 Bis meublé et rénové st genes quartier très calme

Situé rue Adolphe Huc, dans une rue particulièrement calme, découvrez ce T1 bis vendu meublé, au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots sans procédure en cours. L'appartement bénéficie d'une rénovation qui lui apporte confort et modernité : peintures refaites, parquet neuf, climatisation réversible, cumulus et cuisine équipée L'espace est intelligemment organisé avec une pièce de vie comprenant une cuisine moderne équipée (four, plaques de cuisson, hotte, évier et rangements), ainsi qu'un espace nuit distinct, permettant de profiter d'un véritable coin chambre. La salle d'eau avec WC complète le logement. Le bien est vendu meublé, permettant une mise en location rapide et sans investissement mobilier supplémentaire. La copropriété dispose également d'un local à vélos, un véritable atout pour la clientèle étudiante. Un emplacement particulièrement recherché par les étudiants Le secteur Saint-Genès / Talence bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec les universités et établissements d'enseignement supérieur, les transports, commerces et services. Un emplacement adapté à la location étudiante tout en bénéficiant du calme de la rue Adolphe Huc. Les + du bien : * 1er étage * Petite copropriété de 6 lots * Rue très calme * Climatisation réversible * Cumulus * Parquet neuf * Peintures refaites * Cuisine équipée * Vendu meublé * Local à vélos * Secteur recherché par les étudiants * Idéal investissement locatif Un appartement clé en main, dans un secteur à forte demande locative, particulièrement adapté à un investissement étudiant. Nous ne travaillons pas avec les agences immobilières ni les mandataires, il n'y a donc pas de frais d'agence à prévoir Vous pouvez me contacter directement au numéro indiqué ou par la messagerie du site pour toute demande d'information complémentaire ou visite