Exclusivité canet-plage sud - t2 traversant • terrasse • vue mer • parking & cave

210 000 euros - Une réelle opportunité UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE ENTRE CONFORT ET ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN À Canet Plage, dans le recherché secteur Sud, je vous propose en exclusivité ce charmant T2 traversant de 47 mètres carrés, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 25 mètres carrés, habillée de parquet en bois, s'ouvre naturellement sur une terrasse intimiste offrant une agréable vue sur la mer. Côté nuit, une chambre baignée de lumière de 12 mètres carrés, avec placard intégré bénéficie elle aussi du charme du parquet. L'ensemble est complété par une salle d'eau moderne, des toilettes séparés, une entrée accueillante et une petite cuisine indépendante avec vue sur la mer. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative de 9 mètres de long, permettant d'accueillir deux voitures, ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. UN BIEN À LA FOIS PLAISANT ET PATRIMONIAL Son emplacement, sa terrasse avec vue mer et ses prestations annexes en font une adresse particulièrement intéressante pour profiter de Canet Plage à l'année ou comme pied-à-terre, mais également pour un projet d'investissement. L'appartement présente en effet un potentiel intéressant en location saisonnière, avec des revenus locatifs annuels potentiels estimés à environ 14 000 euros, soit une rentabilité brute estimée à près de 6,7 % sur la base du prix de vente. Une opportunité rare de conjuguer plaisir, emplacement et potentiel patrimonial au bord de la Méditerranée. Je vous invite à venir découvrir ce bien en exclusivité et à apprécier par vous-même son environnement et son agréable qualité de vie. VANESSA ROSSI Conseillère en immobilier Capifrance [Coordonnées masquées] 210 000 euros FAI Revenus locatifs et rentabilité donnés à titre estimatif et susceptibles de varier selon le taux d'occupation, la saisonnalité et les conditions de location. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.968833