Maison/Villa T5 de 190 m2 à Capendu 11700

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22639 Maison de caractère rénovée – 190 m² – 5 chambres – Terrasse – Garage RARE À CAPENDU – Le charme de l'ancien, de beaux volumes et aucun travaux à prévoir ! Découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, idéalement située à Capendu, entre Carcassonne et Narbonne, à proximité immédiate des commerces et commodités. Une maison idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine moderne meublée et équipée et d'un grand séjour chaleureux avec second poêle à bois. Une buanderie avec WC et lave-mains, un grand cellier ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre 5 chambres, dont deux avec placards et une avec dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Côté extérieur, véritable atout de la maison : une belle terrasse intime à double niveau avec coin tropézien, idéale pour profiter des beaux jours. Le tout sur une parcelle de 261 m², avec garage d'environ 16 m² et 2 places de stationnement privatives. Les + : DPE C • aucun travaux • 5 chambres • 2 poêles à bois • terrasse intime • garage • 2 parkings privatifs • nombreux rangements • potentiel gîte. Une maison pleine de charme, prête à vivre et à découvrir sans tarder ! Contact : Julien Bisquerra [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Informations financières : La taxe foncière est de 2 309 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 790 € Montant maximum : 1 120 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/