T2 42,51 m2 avec balcon et garage Toulouse 31500

LYSI Immobilier vous propose ce bel appartement T2 refait a neuf il y a 2ans  situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue rue Surcouf  à Toulouse.
D’une surface habitable de 42,51 m2, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte de 23,92 m2 donnant directement sur le balcon, d’une chambre de 11,11 m2 et d’une salle de bains avec WC de 3,74 m2. Il bénéficie également d’un balcon de 8,40 m2, portant la surface totale utilisable à plus de 50 m2. Ces surfaces sont confirmées par le plan d’origine du logement.
Le bien est vendu avec un garage privatif situé en sous-sol de la résidence. il s’agit du lot no28 pour l’appartement, situé bâtiment B au 3ème étage, et du lot no74 correspondant au garage en sous-sol.
La résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : commerces et services à proximité, arrêt de bus Surcouf, accès rapide au métro Roseraie, au périphérique ainsi qu’aux principaux pôles d’activité toulousains. Les facultés de Rangueil et Paul-Sabatier sont également facilement accessibles.
L’appartement présente un profil intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (rentabilité entre 4% et 5.5% entre location nue ou meublée) 
DPE : C
GES : 23
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 400 à 590 €
Chauffage collectif
Ascenseur
Garage privatif en sous-sol
Copropriété : 151 lots
Syndic : Domícia Immobilier
Les derniers appels de fonds représentent 455,43 € par trimestre pour l’appartement et le garage, dont une partie récupérable auprès d’un éventuel locataire.
Prix de vente : 146300 € honoraires inclus, honoraires à la charge de l’acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LYSI Immobilier 
Sylvain GOUYGOUX
[Coordonnées masquées]
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