Appartement 62 m² à Nimes

Situé dans le quartier Mas de Mingue, cet appartement traversant Est-Ouest de 62,35 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 70 en cours de requalification. Il comprend deux chambres, un séjour et bénéficie de deux terrasses d'un peu plus de 5 m² chacune. L'intérieur nécessite une rénovation complète : électricité, plomberie, sanitaires, menuiseries, système de chauffage, cuisine, murs, sols et finitions sont à prévoir. La copropriété bénéficie de travaux déjà votés, payés et en cours, comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur, le ravalement des façades, la sécurisation des portes d'entrée, l'installation d'un visiophone et la rénovation des colonnes techniques. Une cave et une place de stationnement extérieur réservée complètent le bien. Un appartement à envisager pour un premier achat ou un investissement locatif, pour acquéreur recherchant un bien à rénover. Dossier complet disponible sur demande. Les visites auront lieu sur rendez-vous à partir du vendredi 18 septembre. Honoraires inclus de 15.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 29 200 €. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.