Butte-aux-Cailles - Charmant Duplex T3

Au cœur du village préservé de la Butte-aux-Cailles, dans le 13e arrondissement de Paris, ce duplex T3 de 57 m2 se vit comme une petite maison parisienne. Traversant sud-est / nord-ouest, il est baigné de lumière et s’installe à deux pas des commerces, des cafés et des transports, dans l’une des rues les plus attachantes du quartier.
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Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s’organise avec un salon côté rue et une cuisine dinatoire aménagée côté cour : un vrai lieu de quotidien, à la fois ouvert et intime. Un escalier hélicoïdal conduit à l’étage, où un bureau-bibliothèque spacieux — facilement convertible en chambre d’amis — jouxte une chambre calme sur cour, avec sa salle d’eau attenante. En sous-sol, une cave de 9 m2 aérée, ventilée et aménagée offre un rangement rare dans ce secteur.
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Ici, le 13e n’est pas un simple arrondissement : ruelles pavées, maisons basses fleuries, street art, crèches et écoles, une vie de village encore familiale. Métro Corvisart (ligne 6) à 2 minutes à pied, Place d’Italie (lignes 5, 6 et 7) à 5 minutes, bus 57 et 67, stations Vélib. Boulangeries, marchés, supérettes et restaurants du quartier sont au pied de l’immeuble.
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Pour visiter ce duplex à la Butte-aux-Cailles, contactez Maison Cotard Immobilier, spécialiste de l’immobilier parisien.