Appartement 83 m² à Strasbourg

Strasbourg - Neudorf - Place du Schluthfeld Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf! Laissez-vous séduire par le charme de cet élégant appartement de 83,79 m², niché au 2? étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété pleine de caractère où chaque palier ne dessert qu'un seul appartement. Entièrement rénové avec soin en 2018, ce bien conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les volumes généreux, la belle luminosité et la fluidité de l'agencement installent une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Au coeur de l'appartement, une vaste pièce de vie de 39 m² s'impose comme un véritable lieu de convivialité. Elle réunit harmonieusement un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, formant un espace généreux où se retrouver, recevoir et profiter du quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres : une première chambre de 12,10 m² ; une deuxième chambre de 10,51 m², une troisième chambre de 10,17 m². Une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une cour commune avec abris à vélos, des atouts aussi pratiques qu'appréciables au quotidien. Côté emplacement, difficile de rêver plus pratique : commerces, écoles, transports en commun et toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en conservant un cadre de vie agréable. Charme, volumes, luminosité et rénovation soignée : cet appartement réunit tous les ingrédients d'un lieu de vie aussi élégant que fonctionnel. Coup de coeur assuré! Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 161 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1568.00 € et 2122.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA26174