A vendre Murs commerciaux Saint Hilaire Du Harcouët 158 m2

MURS COMMERCIAUX LOUÉS - CENTRE-VILLE DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT Investissement locatif - Emplacement central - Locataire en place Au coeur de Saint-Hilaire-du-Harcouët, venez découvrir ces murs commerciaux idéalement situés en centre-ville, offrant une belle visibilité et un potentiel intéressant pour un investisseur. Le bien se compose notamment d'un vaste local commercial d'environ 158 m², complété par un atelier d'environ 17,5 m², un garage, plusieurs réserves ainsi que des espaces de stockage en sous-sol avec caves. L'ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle et de surfaces annexes importantes, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de stockage. Une cour située à l'arrière de l'immeuble, facilitant les livraisons et le stationnement.. Le local est actuellement loué 500 euros / mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat de 6 000 euros par an. Un bail commercial est en cours depuis le 12 septembre 2016, pour une durée de 9 ans, avec tacite reconduction. Le local pourra être libre de tout bail à compter du 11 septembre 2028. Les atouts : - Emplacement en plein centre-ville - Belle surface commerciale - Nombreuses réserves et espaces de stockage - Garage et atelier - Bien déjà loué - Revenus locatifs immédiats Idéal pour un investissement patrimonial Une opportunité à découvrir pour tout investisseur à la recherche de murs commerciaux avec locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.(Copropriété en cours de constitution).