Appartement 3 pièces 31 m² à vendre à Rueil-Malmaison (92500)

Iad France - Charlotte Wuillemin vous propose : Appartement 2 / 3 pièces rénové - Rueil-Malmaison Centre - Dernier étage - Loué
? Rueil-Malmaison, au cOEur du quartier historique
Découvrez cet appartement rénové, lumineux et idéalement placé, à deux pas de la place de l'Église, des commerces et des transports. Un bien rare offrant autant de charme, de confort et de potentiel.
? Caractéristiques
Grande pièce de vie avec cuisine équipée
Chambre spacieuse
Salle d'eau moderne avec WC
Pièce supplémentaire modulable : bureau, chambre d'appoint, dressing...
Grenier inclus
Situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur)
? Atouts majeurs
Rénové et conforme (janvier 2025)
Appartement traversant et lumineux
Divisible en 2 lots -> excellent potentiel d'investissement
Chauffage électrique, DPE E
Emplacement premium : 7 min de La Défense, 15 min de Paris, 17 min de Versailles
Actuellement loué meublé 1 200 ¤ / mois charges comprises, locataire sérieuse
Un bien idéal pour un investisseur en quête de rendement immédiat, avec un fort potentiel de valorisation.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33778983)