Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Fontaine-Le-Comte (86240)

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Plain-Pied Recent (2023) - RT 2020 3 Chambres

Maison moderne de 100 m² habitables, construite en 2023 sous la norme RT 2020. Implantée sur une parcelle de 362 m².

Espaces de vie & Nuit
Vie : Bel espace séjour / cuisine carrelé de 44 m², ouvrant sur une grande terrasse en bois de 42 m².
Cuisine Cuisinella : Entièrement équipée (four, plaque, hotte autofiltrante, lave-vaisselle, cave à vin).
Nuit : 3 chambres avec parquet au sol, une salle d'eau moderne et une buanderie pratique.

Technique & Équipements
Énergie : Poêle à granulés (sortie toiture) + ballon thermodynamique (unité extérieure) + radiateurs électriques en appoint dans les chambres.
Confort : Adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, VMC simple flux et Fibre optique.
Annexe & Stationnement : Garage de 17 m², vide sanitaire (non accessible), 2 places privées devant + 2 places visiteurs à proximité.

Budget & Charges Réduites
Granulés : ~150-200 ¤ / an Électricité : 80 ¤ / mois Eau : 40 ¤ / mois.
Taxe foncière : Env. 1 000 - 1 200 ¤ / an.

Dossier complet et vidéo WhatsApp disponibles sur simple demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779346)