Appartement T3 de 63 m² à Gières

En exclusivité, je vous invite à découvrir ce bel appartement traversant situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée construite en 2015. Idéalement situé au cœur de Gières, vous profiterez d’un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare ainsi que des principaux axes routiers. Dès l’entrée, vous serez séduits par un intérieur particulièrement soigné, lumineux et parfaitement entretenu. La pièce de vie, agréable et chaleureuse, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Dans son prolongement, une belle terrasse de plus de 11 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d’une vue dégagée sur les massifs environnants. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de placards intégrés. Vous disposerez également d’une spacieuse salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire à l’entrée, permettant une organisation optimale de l’appartement. Côté annexes, une cave complète ce bien. Un garage privatif est également disponible en supplément du prix, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Charges : 100€/mois chauffage : Chaudière individuelle gaz Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 610€ ~ 870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alban THOUROUDE - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 485 152 516 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR