Maison 6 pièces 118 m² à vendre à Saint-Brevin-Les-Pins (44250)

SAINT BREVIN L'OCEAN - Demeure de charme - Proche plage et commerces - Le cabinet CADORET Immobilier vous propose une belle demeure brévinoise sur trois niveaux de 120 m² habitable. Laissez vous séduire par cette demeure de caractère comprenant au rez de chaussée un patio, une entrée sur salon avec cheminée un séjour salle à manger, une chambre de plain-pied, une cuisine maénagée et équipée une salle d'eau, un WC indépendant, un second salon séjour lumineux sur terrasse exposée Ouest, un cellier-buanderie et une veranda. A l'étage sous rampant un ensemble de pièces sur parquet massif : un bureau, une salle de bain avec baignoire et une grande chambre. En sous sol semi enterrée un grand garage et un atelier Le tout est édifié sur une parcelle de 462 m² paysagée, avec abris de jardins, dans un environnement calme et sécurisée, à proximité des commerces et des plages. DPE : en cours Prix de vente net vendeur : 350 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 500 € Prix de vente HAI : 367.500 €. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 et 5 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.