Exclusivité - montjuzet - t4 96m2 - balcon / garage + parking

MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ ce spacieux T4 traversant de 96 m2 avec balcon, situé au 1er étage AVEC ASCENSEUR d’une résidence entretenue de 1997 et dont les parties communes viennent d'être rénovées.
L’appartement bénéficie d’une double exposition Est/Ouest et de beaux volumes : un séjour de 27 m2 donnant accès à un balcon filant de 12 m2 pourra être ouvert sur la cuisine pour obtenir une belle pièce de vie de 40m2 environ.
En plus de sa salle d'eau rénovée récemment (WC séparé), ce bien dispose de 3 chambres de plus de 14m2 chacune, dont une avec accès au balcon et deux donnant sur cour,
Autre vrai plus : l’appartement sera vendu avec une cave, un garage fermé ET une place de parking extérieure.
Informations complémentaires :

DPE : C / GES : C - chauffage individuel gaz
Charges de copropriété : 164 €/mois
Taxe foncière : 1 962 €
39 lots principaux / Pas de procédure en cours.

Accès centre-ville : 15 minutes à pied / Accès autoroute : 10 minutes en voiture.













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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000













Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer MARNIER agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.