Appartement 161 m² à Marcq-En-Baroeul

Élégance haussmannienne & rénovation haut de gamme Gare / Centre-ville Au coeur d'un quartier vivant et ultra central, à deux pas du tramway, des gares et des commerces, découvrez ce sublime appartement haussmannien, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées Sud-Ouest. L'alliance parfaite entre cachet de l'ancien et confort contemporain : Volumes élégants, belle hauteur sous plafond, matériaux nobles Rénovation intégrale pensée par un architecte, finitions soignées Appartement principal : 2 chambres + bureau T2 indépendant de 39 m² : cuisine, salle de bains, compteur individuel, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif Grand garage, cave, et tout à pied : écoles, centre-ville, transports Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles ! Atout rare : double usage habitation + investissement locatif Un bien d'exception, idéal pour une vie citadine raffinée et pratique. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.