Appartement 63 m² à Lille

Exceptionnel duplex au coeur du Vieux-Lille Dans un immeuble de caractère situé dans l'une des plus belles rues pavées du Vieux-Lille, à deux pas des commerces et de la Grand Place, découvrez ce superbe appartement en duplex, niché au 2eme et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes du séjour, la cuisine, entièrement aménagée et équipée sur mesure, s'ouvre sur une agréable terrasse privative d'environ 8 m², rare dans le secteur. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes et un espace de rangement intégré. À l'étage, une grande chambre sous plafond cathédrale propose une atmosphère chaleureuse avec poutres apparentes et rangements optimisés. Une mezzanine polyvalente complète l'espace nuit, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Une deuxième chambre ainsi qu'une salle de douche viennent parfaire l'ensemble. L'appartement est en excellent état : double vitrage, chaudière individuelle au gaz récente, finitions soignées, matériaux de qualité. + Possibilité de louer un parking sécurisé à proximité immédiate. Un bien rare, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Lille. À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.