Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Aix-En-Provence (13100)

À seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en Rez-de-jardin situé dans une résidence récente de standing en pierre de Rognes, parfaitement intégrée dans un environnement naturel exceptionnel. Dans un calme absolu, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié au pied de la colline de Bibemus, avec un superbe jardin paysager qui épouse harmonieusement le relief naturel. L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements Un WC indépendant Une salle de bain Deux chambres au calme donnant directement sur le jardin Une vaste pièce de vie séjour / salle à manger de plus de 33 m² avec cuisine américaine entièrement ouverte Une belle terrasse de 35 m² prolongée par un magnifique jardin privatif Prestations de qualité : Climatisation réversible Garage fermé Place de parking privative Nombreuses places visiteurs dans la résidence Résidence sécurisée et haut de gamme datant de seulement 10 ans Emplacement idéal : Commerces de proximité accessibles à pied Transports en commun au pied de la résidence Accès rapide au centre-ville et aux axes principaux Un bien rare alliant nature, confort moderne et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 492 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921[Coordonnées masquées]4 AIX EN PROVENCE