Maison 6 pièces 164 m² à vendre à Bergerac (24100)

Il est des maisons que l'on visite… et d'autres qui provoquent immédiatement un coup de coeur. À Bergerac, cette maison de ville atypique de 164 m² habitables cache derrière sa façade un intérieur chaleureux, organisé sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un véritable petit jardin à l'abri des regards. Un cocon urbain plein de charme, pensé pour celles et ceux qui aiment les lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Dès l'entrée, un premier espace accueille un salon pouvant également devenir un bureau. Sur ce même niveau se trouve une confortable suite parentale composée d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse permet déjà de profiter d'une jolie vue sur le jardin situé en contrebas. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres mansardées avec Velux, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Quelques marches plus bas, le rez-de-jardin révèle le coeur de la maison : une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un second salon convivial. Une vaste souillarde de plus de 19 m², une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie vers un jardin intime d'environ 110 m², sans vis-à-vis. Un espace précieux en ville, où l'on imagine facilement les déjeuners d'été, les soirées entre amis ou simplement quelques instants au calme. La maison est en excellent état et bénéficie notamment du double vitrage PVC, d'une VMC, d'une climatisation réversible, d'un chauffage au gaz et aux granulés, ainsi que du tout-à-l'égout. Une maison pleine de personnalité, avec ses différents niveaux, ses escaliers et ses ambiances successives. Conditions financières de la vente à terme libre : Prix de vente : 270.180 € agence comprise Paiement comptant : 111.600 € FAI (Honoraires d'agence compris) Charge vendeur. Mensualité : 1.365 €/mois indexée sur l'I.R.L. (Indice de révision des loyers d'habitation) Remboursement anticipé : Possibilité d'effectuer un remboursement anticipé total sans pénalité Durée : 11 ans AVIS DE L'EXPERT : Nous développons cette formule de Vente à terme depuis 1983 sous la marque VIAFIX ®, formule d'achat qui vous permet d'acquérir un bien immobilier sans emprunter auprès d'une banque donc sans aucun intérêt bancaire, les mensualités étant seulement indexées sur le même indice que celui utilisé pour réviser les loyers d'habitation. Bouquet 111 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne VAPILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 42[Coordonnées masquées]61 BERGERAC