Maison 400 m² à Ollioules

BASTIDE PROVENÇALE DE CARACTÈRE – 400 M² HABITABLES – PISCINE & DÉPENDANCE eXp vous invite à découvrir cette remarquable bastide provençale, idéalement située à proximité immédiate du centre d'Ollioules. Implantée au coeur d'un superbe parc plat d'environ 2 600 m², entièrement clos et généreusement arboré, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, préservé et à l'abri des regards. La demeure principale développe environ 330 m² habitables et offre de généreux volumes. La propriété est également agrémentée d'une dépendance indépendante d'environ 60 m², aménagée en T3. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de réception d'environ 120 m², organisée autour de plusieurs espaces chaleureux et conviviaux. Elle comprend un vaste salon composé de différents espaces de détente, une grande salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte avec espace repas, profitant d'une agréable vue sur la piscine et le jardin. Une suite parentale de plain-pied, une buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un agréable salon-bibliothèque. Une seconde suite parentale, avec sa salle de bains privative et son dressing, vient compléter cet étage. Cette suite bénéficie également de balcons situés sur les deux côtés de la maison, offrant de belles ouvertures sur l'extérieur et une agréable luminosité. DÉPENDANCE INDÉPENDANTE Elle comprend une cuisine d'extérieur ouverte, un salon, une première chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde chambre à l'étage. UN PARC PAYSAGER AVEC PISCINE À l'extérieur, le vaste terrain plat constitue un véritable écrin de verdure. Entièrement clos et arboré, il offre de nombreux espaces autour de la piscine. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère paisible, intime et préservée, tout en profitant de la proximité des commerces, des commodités et du coeur du village. Une propriété de caractère qui conjugue harmonieusement charme provençal, volumes généreux, espaces extérieurs privilégiés et dépendance indépendante. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Faridé MIDOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 761 182 TOULON RCP ACI27477 – SERENIS Assurances