AISNE Vervins, Grande maison de famille sur un superbe terra

AISNE Vervins, Grande maison de famille sur un superbe terrain de 3 659 m2. Découvrez cet ensemble immobilier unique au cadre verdoyant et paisible, situé dans le bas de Vervins, à l'abri de toute circulation. Cet ancien corps de bâtiment comprend une maison principale reliée à une grange entièrement réhabilitée en habitation, le tout articulé autour d'une cuisine centrale traversante. La première maison offre un salon chaleureux équipé d'un insert, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un vaste grenier aménageable aux beaux volumes sous plafond permet d'agrandir facilement l'espace nuit. La seconde maison propose une très grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse. Son rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, des WC séparés et un atelier transformable en chambre. À l'étage, un large palier dessert deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, et une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le parc arboré d'essences fruitières est bordé par un charmant ruisseau. Les vestiges en pierre d'anciens garages apportent un cachet historique au jardin, qui dispose aussi d'un chalet de rangement. La propriété bénéficie de prestations confortables : double vitrage intégral, chauffage au gaz de ville avec un dpe D, tout-à-l'égout, fibre optique et petite cave accessible par l'extérieur. Réf: 7898 Prix : 195.000 euro honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : D216 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 47 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.270 euro et 7.190 euro / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Marissa Schopman Agent local : [Coordonnées masquées] (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. [Coordonnées masquées] Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman - EI - NoRSAC: 811420124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -