Montigny (18) – Pavillon indépendant de plain-pied à rénover sur 862 m² de terrain clos

NOUVEAUTÉ – MONTIGNY (18250) Maison individuelle de plain-pied à rénover – Fort potentiel sur 862 m² de terrain clos ! Idéalement située au calme dans la commune de Montigny, à seulement 10 km des Aix-d'Angillon et 15 km de Sancerre, venez découvrir ce pavillon indépendant construit en 1979, offrant de belles perspectives de réaménagement et de personnalisation. D'une surface habitable d'environ 80 m² intégralement de plain-pied, le bien se compose de : Une entrée accueillante Un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée Une cuisine indépendante 2 chambres Une salle de bains Des toilettes séparées Annexes & Dépendances communicantes : Une arrière-cuisine fonctionnelle communique directement avec un garage et une cave, apportant une surface de stockage très appréciable. Extérieurs : L'ensemble est édifié sur un terrain clos et attenant de 862 m², complété par un abri-voiture et des remises de jardin. Les + du bien : Plain-pied intégral indépendant Parcelle close de 862 m² sans vis-à-vis majeur Pièce de vie avec cheminée Annexes utiles et communicantes (garage, cave, arrière-cuisine, grenier) DPE en Classe D (un très bon point pour une maison de 1979 à rénover, évitant les contraintes des passoires thermiques F/G) Travaux de rénovation / remise au goût du jour à prévoir. Idéal primo-accédant, projet de rénovation sur mesure ou investissement locatif ! Prix de vente : 49 000 € (Honoraires d'agence inclus) Classe énergie : D Surface : 80 m² Pièces : 4 Chambres : 2 Terrain : 862 m² Référence agence : 15033