Exclusivité investisseurs– proche gare de poissy, lot de 7 emplacements de parkings en sous-sol (rendement jusqu'à 6,55 %)

L'agence FONCIA de Poissy vous présente une opportunité d'investissement clé en main au prix de 77 050 € FAI. Situé rue de la Senette à Carrières-sous-Poissy (78955), découvrez ce lot unique de 7 emplacements de parking en sous-sol, au sein d'une résidence en copropriété récente et sécurisée (construction 2005). Une Rentabilité Brute Performante et Sécurisée : Le marché locatif local affiche une demande constante, limitant drastiquement le risque de vacance. Avec un loyer estimé actuellement entre 55 € et 60 € par mois et par emplacement, ce lot offre des indicateurs financiers très solides : - Prix de vente FAI : 77 050 € - Rendement brut annuel : Entre 6,00 % et 6,54 % - Revenus locatifs globaux : 385 € à 420 € / mois (soit 4 620 € à 5 040 € / an) - Frais maîtrisés : Risque locatif divisé sur 7 têtes et charges de copropriété minimes. Un emplacement stratégique proche de la Gare de Poissy ! La force de cet investissement repose sur sa proximité immédiate avec la gare SNCF/RER de Poissy, garantissant une attractivité locative maximale : Aujourd'hui : Accès direct à la gare en seulement 13 minutes à pied OU en 5 minutes via le bus 6501 (arrêt SENETTE au pied de la résidence, un seul arrêt jusqu'à la gare). Demain (Horizon 2ème semestre 2028) : Forte valorisation patrimoniale à prévoir ! Les parkings se situent à proximité immédiate de la future passerelle piétonne reliant Carrières-sous-Poissy aux bords de Seine de Poissy, rapprochant encore plus les usagers des quais. Les caractéristiques du bien: - Sécurité optimale : Parkings situés dans le sous-sol totalement fermé et sécurisé d'une copropriété moderne de 2007. - Charges fixes transparentes : 17,17 € / mois par emplacement (soit 120,19 € / mois ou 1442.28 € / an pour le lot complet de 7 parkings). - Gestion simplifiée : Pas de travaux de copropriété à prévoir, produit idéal pour une gestion passive ou un premier achat immobilier. Contact & Visites : Ne passez pas à côté de ce placement financier performant et tangible ! Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite sur place, contactez votre expert dédié: Lionel GAJAC – Agence FONCIA de Poissy.