Charmante maison ancienne 4 pièces à 15 min de sens

Au cœur d'un joli village, à seulement 15 minutes de Sens, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine avec tomettes, d'un chaleureux salon-séjour avec cheminée et poutres apparentes, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un beau grenier aménageable avec Velux, permettant de créer facilement une troisième chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une belle vue dégagée, d'un garage, d'un auvent ainsi que d'une petite dépendance à restaurer, idéale pour un atelier ou un espace supplémentaire. Une maison authentique, pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien et de la campagne, à proximité de Sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 168 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850674979