Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Vichy (03200)

L'Agence de l'Europe vous propose cet agréable appartement en duplex d'environ 86,60 m² habitables, situé dans un quartier à proximité immédiate du parc, des commerces et du centre-ville.En duplex au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains avec WC.À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.L'appartement bénéficie du chauffage individuel au gaz et de menuiseries PVC double vitrage, assurant confort et maîtrise des consommations.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence de l'europe : Stéphane VIDONNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424008936 RCP SOCAF