Une individuelle semi-plain-pied au Berquier

Ma1930, agence familiale depuis 2018, vous présente en exclusivité cette spacieuse maison individuelle située au Berquier à Neuville-en-Ferrain dans un environnement privilégié entre ville et campagne.

Construite par Piraino en 2007, cette maison offre de beaux volumes et une conception particulièrement pensée et adaptée à l’accessibilité pour garantir un confort optimal au quotidien, tant dans l’organisation des espaces que dans la fluidité de circulation entre les différentes pièces. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

Caractéristiques principales
- 160 m2 surface habitable
- 4 chambres dont une suite parentale au rdc
- Un bureau au rdc de 10m2
- Grenier aménagé de 25m2
- Cuisine ouverte sur le séjour + arrière cuisine donnant sur le jardin
- Pièce de vie de + 50m2
- Baies vitrées coulissantes + volets électriques
- 3 WC
- Double garage avec porte motorisée
- Parking privatif
- Carport + cabanon + cave
- Récupérateur d’eau de pluie de 10.000L
- Chaudière gaz
- DPE C et C
- Très bons diagnostics techniques.

Pour nos fidèles lecteurs en quête de détails:

Dès le pas de la porte franchi, vous serez séduits par son entrée cathédrale, ses volumes généreux et la belle luminosité qui baigne l’ensemble de la maison.
Ici rien n’a été laissé au hasard. Bien au contraire. Lors de la conception du projet, les propriétaires ont mis l’accent sur deux priorités : son accessibilité (faciliter les déplacements notamment pour les personnes à mobilité réduites grâce aux ouvertures, portes à glandages et baies vitrées coulissantes) et la luminosité.
L’implantation de la maison sur la parcelle et le choix stratégique des nombreux ouvrants ont été pensé pour optimiser l’ensoleillement tout au long de la journée.
La maison a également été imaginée pour permettre une vie de plain-pied. Le rdc se compose d’une vaste pièce de vie plus de 50m2 ouverte sur le jardin. La cuisine équipée bénéficie d’un accès direct à l’arrière cuisine idéal pour le stockage des denrées et l’organisation au quotidien. Un bureau de 10m2 complète l’espace il peut garder son rôle de bureau ou devenir une chambre supplémentaire. Puis nous disposons d’une suite parentale dont la salle de bain est équipée d’une baignoire, un meuble vasque et une douche à l’italienne avec un carrelage antidérapant spécialement adapté PMR.

L’étage accueille 3 belles chambres de 10 m2, 14,5 m2 et 15 m2, toutes baignées de lumière grâce à leur Velux et leur fenêtre supplémentaire en pignon. Une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace nuit.
Mais le véritable plus se trouve quelques pas plus loin…
Les propriétaires ont anticipé les besoins d’une famille qui pourrait un jour avoir besoin davantage d’espace sur ce même niveau : environ 25 m2 sont déjà aménagés, isolés, plaqués, électrifiés et moquetté. Aujourd’hui, cet espace peut servir de salle de jeux, de dortoir, de stockage... Demain, il peut devenir une véritable pièce de vie supplémentaire… voire une 6ᵉ chambre !
Et là encore, tout a été anticipé dès la construction : une pré-ouverture est prévue en toiture pour accueillir un futur Velux et une trémie a été pensée pour permettre la création d’un accès direct vers le rez-de-chaussée.

Côté stationnement:
La maison dispose d’un double garage de 36 m2 avec portes motorisées, idéal pour stationner les véhicules tout en conservant un bel espace de rangement. À l’avant, un large parking privatif entièrement macadamisé permet de stationner au moins 3 voitures supplémentaires.

Jardin:
La maison est implantée sur une parcelle de 590m2 et elle bénéficie d’un jardin qui fait tout le tour de la propriété ainsi que d’une terrasse exposée Sud Est.

En résumé…
Vous l’aurez compris : cette maison ne se contente pas d’offrir 160 m2 aujourd’hui… elle a été pensée pour évoluer avec votre famille et s’adapter à vos projets de vie. Et elle réserve encore quelques surprises car je n’ai pas tout dévoilé. Je vous en dirai davantage lors d’une visite.

Informations complémentaires

DPE : C / GES : C
Prix net vendeur : 484 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 15 000 € TTC (3,09 %)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr