Maison 181 m² à Le Landreau

**44430 – LE LANDREAU – PROCHE BOURG – 6 PIÈCES – 181 M² – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES + STUDIO – TERRAIN DE 8 084 M² – IDÉAL CHEVAUX ** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et son conseiller Stéphane ARDOUIN, vous proposent de découvrir cette agréable propriété située au Landreau, à proximité du bourg. Construite en 1995, cette maison de plain-pied développe **181 m² habitables** et offre de beaux volumes, avec **6 pièces, 3 chambres et un studio indépendant**. Un agencement particulièrement adapté à une vie de famille, à l'accueil de proches ou à un projet combinant habitation et activité équestre ou autre. Grâce à son **exposition plein sud**, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un **vaste terrain de 8 084 m²**, idéal pour les amoureux de nature et particulièrement adapté à l'accueil de **chevaux mais aussi d'autres animaux**. La propriété dispose également de **3 box**, équipés en eau grâce au forage et en électricité, ainsi que d'une dépendance offrant des possibilités supplémentaires de rangement, de stockage ou d'aménagement. Côté performance énergétique, le bien bénéficie d'un **DPE classé C et d'un GES classé B**, témoignant d'une bonne performance énergétique. Entre espace, tranquillité et proximité du bourg, cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un environnement privilégié avec de nombreuses possibilités d'usage. **Une visite s'impose pour découvrir pleinement le potentiel de cette propriété et son environnement.** Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris