COUP DE CŒUR – T2 avec vue exceptionnelle sur le Salève A 5mn de la douane de Perly

Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus. À seulement quelques minutes de la douane de Perly, à 2 mn à pieds des commerces et des transports, découvrez ce magnifique T2 de 45 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente de 2019. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement et surtout sa vue imprenable sur le Jura. L'appartement se compose de : * Un vaste séjour de 27 m², très lumineux et convivial grâce à sa cuisine américaine entièrement équipée * Une belle chambre de 12 m² avec de nombreux placards * Une grande salle de bains et 1 WC Un superbe balcon de 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de la vue et des beaux jours Enfin un grand parking privatif de 27m² & Un jardin commun privatif viennent compléter ce bel appartement agréable. Résidence construite en 2019 alliant modernité, confort et prestations récentes. Premier achat ? Investissement locatif ? Ce bien constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement recherché, sa résidence récente et ses belles prestations. Un appartement où il fait bon vivre, avec une vue dont vous ne vous lasserez pas. Une visite s'impose ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce bien au [Coordonnées masquées] 45 m² • 2 pièces • Vue Salève • Balcon 13 m² • 4ᵉ étage • Résidence 2019 • Grand Parking 27 m2 Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 892 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabine COLOMBANI LOYAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.969034