Aléria – vadina maison 118 m² sur 3 200 m² de terrain à 2 km de la mer – fort potentiel investisseur

Entre mer et montagne, au cœur de la côte Est de la Corse, cette propriété située dans le secteur recherché à Aléria offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet résidentiel ou touristique. Implantée sur un terrain d'environ 3 200 m², cette maison d'environ 118 m² propose actuellement 3 chambres, à seulement 2 kilomètres de la mer. UN BIEN À FORT POTENTIEL Au-delà de la maison existante, c'est surtout son terrain et ses possibilités d'évolution qui constituent l'un de ses principaux atouts. Selon les règles d'urbanisme applicables et sous réserve des autorisations nécessaires, un agrandissement de la maison peut être envisagé afin d'augmenter la surface habitable et d'adapter la propriété à un projet plus ambitieux. Le terrain permet également d'imaginer différents aménagements extérieurs et notamment, selon les possibilités techniques et réglementaires, la création d'une piscine. UNE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEUR Cette propriété peut parfaitement correspondre à un acquéreur souhaitant développer un projet de : • Maison d'hôtes • Gîtes ou locations saisonnières • Résidence principale avec activité locative • Projet familial avec création d'espaces supplémentaires • Valorisation progressive du patrimoine immobilier La proximité immédiate du littoral constitue un véritable atout pour une activité touristique, notamment dans un secteur où la demande pour des hébergements de qualité entre mer et nature reste attractive. ALÉRIA – VADINA : ENTRE MER ET MONTAGNE Située sur la côte Est de la Corse, Aléria bénéficie d'un emplacement stratégique entre Bastia et Porto-Vecchio, au cœur d'un territoire qui connaît un développement et une attractivité croissants. À seulement 2 km de la mer, la propriété offre un compromis intéressant entre espace et proximité du littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°351 504 550 - Greffe de BASTIA) Alain SPITALETTO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.968514