Villa contemporaine de 2016 - Piscine - 4 Suites avec salle d'eau privatives - Clôturé - Arboré - DPE A

Et si la maison parfaite pour votre famille, se trouvait à Issoire.
Construite sur les hauteurs de Issoire, cette villa contemporaine de 2016 de plus de 150 m2 habitable, sur une parcelle de 1 000 m2, saura vous séduire.

Aménagée de plain-pied, elle se compose comme suit :


PARTIE JOUR
- Entrée avec placard
- WC avec lave-mains
- Pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée
- Une suite parentale avec salle d'eau - Dressing et WC
- Terrasse avec coin repas
- Terrasse avec piscine et espace cuisine d'été



PARTIE NUIT

- Buanderie avec accès à l'extérieur
- Trois chambres avec salle d'eau privative et espace dressing
- Un WC indépendant




CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DE CETTE MAISON :

- Maison respectant la règlementation thermique 2012 achevée en 2016
- Construction sur vide sanitaire
- Chauffage par pompe à chaleur - Plancher chauffant
- Fenêtres double vitrage - Volets roulants Alu - Motorisation et centralisation
- VMC simple flux
- Conduit en attente en toiture pour la mise en place d'un poêle à granules / bois
- Toiture terrasse non-accessible
- Espaces extérieurs gravillonés, permettants de stationner de nombreux véhicules
- Piscine 4 x 8 non chauffée - Traitement au sel


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
DPE A - Diagnostic de 2026
Trois puits perdus pour l'évacuation des eaux pluviales
Cuve de récupération des eaux de pluie de 5 000 L
Structure en béton (Longrines) en attente, permettant de construire un garage fermé

Prix de vente: 507 000 € HAI (Dont 21 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des coûts annuels d'énergie du logement à usage standard compris entre 890 € et 1 250 €.
Taxe foncière : 2 160 € / an