Maison 4 pièces 99 m² à vendre à Niergnies (59400)

En exclusivité chez L'Alliance Immobilière – Belle maison individuelle Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre ? Cette propriété est faite pour vous ! Située sur l'axe Bapaume – Cambrai, cette jolie maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des grands axes autoroutiers et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux et convivial Une cuisine aménagée Un cellier pratique Une salle d'eau Un WC indépendant Une pièce pouvant être aménagée en chambre d'appoint, bureau ou espace télétravail À l'étage : Deux belles chambres Une salle de bains Côté extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin au calme, ainsi que d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les belles journées d'été. La maison dispose également d'un grand garage avec deux portes électriques, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Les + de cette maison : Aucun travaux à prévoir Assainissement conforme DPE classé C Grand garage avec 2 portes électriques Jardin et belle terrasse Emplacement stratégique sur l'axe Bapaume – Cambrai Proximité des axes autoroutiers et des commodités Une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez dès maintenant L'Alliance Immobilière pour organiser votre visite et découvrir cette belle opportunité en exclusivité. Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'ALLIANCE IMMOBILIERE : Sabrina CONTU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792053118 RCP Argiela courtage. Envie d'en savoir plus ? Une visite s'impose, contactez-nous rapidement au [Coordonnées masquées].