Maison 113 m² à Puberg

DECKER IMMOBILIER vous présente à Puberg, une maison 4 pièces de 113 m² habitables avec une grange attenante. Puberg est un village calme du Parc Naturel des Vosges du Nord, situé à 6 km de Wingen-sur-Moder et des ses commodités (gare, services médicaux, commerces, écoles et collège). Cette maison de caractère, construite en 1903, et rénovée en 2014 se compose au rez-de-chaussée d'un séjour carrelé de 22 m² avec un poêle à pellets, une cuisine de 16 m², une chambre, une salle de bains + douche, un WC indépendant et une terrasse en bois avec vue sur la forêt. L'étage contient deux grandes chambres (16 m² et 17 m²), un débarras et un dégagement pouvant faire office de bureau. Les combles sont isolés thermiquement ainsi que le sous-sol de 67 m². Se rajoutent un garage et un jardin clôturé de 1 are environ. Une grange attenante peu accueillir un camping-car et laisser place à un second logement. Une pièce y est d'ailleurs créée. Le mur de séparation grange/maison est recouvert de laine de roche. Divers Hauteur sous plafond de 2,51 m Fenêtres double vitrage PVC Volets battants bois VMC simple flux Poêle à pellets dans le salon distribuant la chaleur dans la cuisine et une chambre à l'étage, poêle à bois et radiateurs électriques. Le diagnostic a déterminé que le chauffage électrique est la source principale de chauffage. Cela entraine une note énergétique faible, bien que la maison soit correctement isolée. Ballon électrique d'eau chaude 200 L Electricité de 2014 Cuisine neuve DPE réalisé le 29/08/2023. DPE : F (386 kWh/m²/an). GES : C (14 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive. Exposé à des géo-risques : oui, comme partout en Alsace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 561. Prix de vente FAI : 157 500 € (incluant les honoraires de 7 500 € à charge de l'acquéreur, soit 150 000 € net vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECKER Immobilier : Yvan BRUNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892017195 RCP CREDIT MUTUEL