Marseille 14e t2 + box excellente rentabilité

INVESTISSEURS RENTABILITÉ BRUTE 9,23 % T2 + BOX VENDU LOUÉ
Au sein de la Résidence Nord, boulevard du Bosphore dans une copropriété fermée, calme et sécurisée sous vidéosurveillance, découvrez ce T2 de 46 m2 vendu loué, situé en rez-de-chaussée.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un grand séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, d’une chambre, de grands placards de rangement et d’une salle d’eau avec WC.
Double vitrage.
Un box privatif en sous-sol est inclus dans le prix de vente, véritable atout pour ce bien.
UNE RENTABILITÉ IMMÉDIATE DE 9,23 %
L’appartement est actuellement loué 500 € hors charges + 140 € de provision sur charges, soit 640 € charges comprises par mois.
Le bail est en cours depuis le 20 février 2023 et le locataire est à jour de ses loyers.
Prix de vente : 65 000 € honoraires inclus
Loyers annuels hors charges : 6 000 €
Rentabilité brute : 9,23 %
Charges de copropriété : 179 € / mois
Taxe foncière : 949 € / an
La résidence bénéficie d’un environnement calme, à proximité des transports en commun et des accès autoroutiers.
Un investissement à forte rentabilité, avec locataire sérieux déjà en place et box en sous-sol : vous percevez les loyers dès l’acquisition.
Une opportunité à découvrir rapidement.
INFORMATIONS LÉGALES
Prix de vente : 65 000 € honoraires inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat no116.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
mandat numero 115 SARL PEYRONEL IMMOBILIER
Carte professionnelle : CPI 1310 2[Coordonnées masquées]70