Maison T5 de 121 m2 avec terrain de 1052 m2 à Mirepoix-sur-Tarn

En exclusivité chez IDYLHOM.

À Mirepoix-sur-Tarn, découvrez HARMONIE, une maison familiale d'environ 121 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1 052 m2, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie de 40 m2, d'une cuisine ouvrant sur une véranda de 19 m2, d'une grande chambre de 17 m2 et d'une salle d'eau avec WC. Cette configuration permet ainsi une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre parentale avec dressing et WC, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un abri de jardin de 17 m2 et d'un hangar de 43 m2, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou une activité professionnelle.

Côté équipements, HARMONIE dispose de volets motorisés et de panneaux solaires installés en 2024, permettant de produire de l'électricité et de bénéficier d'une revente annuelle.
Côté énergétique, la maison est actuellement classée F, notamment en raison de son système de chauffage au fioul. Les murs sont déjà isolés par l'intérieur et le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur constitue une piste d'amélioration de sa performance énergétique.
L'opportunité de faire évoluer la maison vers davantage de confort et de maîtrise des consommations.
Localisation : Mirepoix-sur-Tarn• Bessières : 5 min• Villemur-sur-Tarn : 10 min• Saint-Sulpice-la-Pointe : 15 min• Montastruc-la-Conseillère : 15 min• Toulouse : environ 35 à 40 min

HARMONIE séduira ceux qui recherchent une maison familiale avec de l'espace, un grand terrain et de belles dépendances, dans un environnement paisible.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez IDYLHOM.
Retrouvez sur notre site internet plus de photos et une présentation en vidéo. Visite virtuelle sur demande.
Surface habitable : 121 m2
Superficie terrain : 1052 m2
Prix du bien : 255 000 €
Prix du bien hors honoraire : 244 487 €
Honoraires TTC : 10 513 € (4,3 % TTC) - Honoraires à la charge de l’acquéreur
Taxe Foncière : 1 097 € par an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 4 310 € et 5 880 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 282 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Logement à consommation énergétique excessive : classe F