Toulouse, Coeur Croix de Pierre, T2 Duplex en dernier étage au calme

Au cœur du quartier de la Croix de Pierre, à proximité immédiate des commodités, Appartement T2 duplex de 43m2 au calme donnant sur cour, au 3eme et dernier étage d’une résidence des années 1990 très bien entretenue.
L'appartement comprend une entrée avec rangement et toilettes, distribuant ensuite une pièce de vie composée d'un coin salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un espace buanderie/cellier attenant.
Puis, un escalier dessert une chambre ainsi qu'une salle de bain spacieuse.
Le chauffage est électrique, les menuisieries sont en double vitrage et les volets roulants électriques.
L’ensemble est en bon état d’entretien mais des rafraichissements sont à prévoir.
Copropriété de 1990 à taille humaine composée de 20 logements, répartis sur 4 niveaux, très bien entretenue.
Situé dans une rue calme du quartier prisé et vivant de Croix de Pierre, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal alliant esprit de quartier et proximité immédiate du cœur de ville :
- Transports au pied de l'immeuble : Tramway T1 à seulement 1 minute à pied, permettant de rejoindre directement le centre-ville (Palais de Justice - Métro B) ou le pôle des Arènes (Métro A, TER) / Linéos 4 et 5 et Lignes de bus 34 et 152 à moins de 100m / Stations VélôToulouse et pistes cyclables aménagées (accès rapide aux berges et au centre) / Accès rocade et grands axes routiers en quelques minutes.
- Commerces & Vie de quartier à pied : Tous les commerces de proximité sur l'Avenue de Muret à moins de 3 minutes de marche : supermarché, boulangeries, boucherie, pharmacie, tabac-presse, restaurants et terrasses de quartier.
Le centre ville de Toulouse est accessible en 15 minutes à vélo ou en transports.
- Espaces verts : À quelques minutes à pied des berges de la Garonne et de l'Île du Ramier (promenades, espaces verts, complexes sportifs) : Le récent parc parc Picot de Lapeyrouse de l’ïle du Ramier et celui de fontaine Lestang sont à 5 minutes à pied.
- Équipements : Écoles matenelle, élementaire et collège Maurice Bécanne et lycée Déodat de Séverac à proximité immédiate. Inspe et centres de formation Post Bac pour les étudiants.
Pour les actifs, l'accès est facile pour les CHU de Rangueil et de Purpan, le Cancéropole et le secteur aéronautique.