Pavillon mitoyen de type F3 avec jardin et parking / Saint-Genis-les-Ollières - 10 ' de Lyon

saint genis les ollieres.
7' de tassin la demi lune / 10' de lyon / 20 ' de la place bellecour.
le bon compromis entre appartement et maison !
au sein de la residence 'les conviviales '.
petit pavillon mitoyen en duplex avec jardin de type f3 de 60.46 m2.
jardinet profitable expose plein ouest.
de plain pied :
-cuisine equipee integree recente (2025) ouverte sur piece de vie (26.87 m2).
-buanderie (2.67 m2) - wc (1.19 m2).
a l'etage :
-deux chambres ( 13.91m2; 9.67 m2) dont une avec balcon (2.26 m2) - salle d'eau ( 3.70m2).
place de parking privative en exterieur securisee.
informations financieres et prestations :
ballon ind. electrique (récent) - double vitrage pvc -volets electriques partiels.
chauffage au sol electrique (convecteurs à l'étage).
charges de copropriete : 81.25€/mois (espaces verts, parking, syndic...).
taxe fonciere (2025) : 829€/an.
isolation exterieure recente (2025).
fibre - tout a l'egout.
copropriete :
date de construction : 2003.
numéro des lots : 3;77.
nombre de lots à usage d'habitation : 76 lots.
procédure en cours : non
ref/sdsva056.
classe energie : 140 /c ges : 5/a.
estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1030€ et 1440€/an.
petit cocon - coup de coeur assure !
prix : 229.900€
honoraires charge vendeur.
contact :
samuel de sousa
ei agent commercial indépendant inscrit au rsac sous le no79256648100018.
tél : o6 o8 73 64 o5 mail : [Coordonnées masquées]
consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur :
www.lamanufacturedelimmo.fr