Armorial - type iv - résidence sécurisée - ascenseur

VUE IMPRENABLE SUR LA CATHÉDRALE 3 CHAMBRES PARKING
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Tours, dans le très recherché secteur Cathédrale, découvrez cet appartement bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la cathédrale, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée bénéficiant d'une ouverture de toit et d'une agréable vue sur la cathédrale, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie de plus de 34 m2, offrant elle aussi une vue imprenable sur ce monument emblématique de Tours.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant de sa salle de bains privative avec WC, une seconde salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent cet espace.
Enfin, véritable atout en plein centre-ville, l'appartement bénéficie d'une place de parking sécurisée au sein de la résidence.
Un bien rare par son emplacement, ses volumes et sa vue privilégiée sur la cathédrale.
Charges annuelles de copropriété de 3543,74€.
DPE en date du 23/08/2024 « classe ENERGIE C - classe CLIMAT : B ».
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.
Les coûts sont estimés entre 1750€ et 2430€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
349 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Contactez, Audrey BATAILLY, au [Coordonnées masquées], ou par email à [Coordonnées masquées] -