Studio de 18m2 à la Joliette

EXCLUSIVITE - Studio 18 m2 - Idéal investissement locatif - Quartier La Joliette (Marseille 2ème)
Situé au 93 boulevard de Paris, dans le quartier dynamique de La Joliette, ce studio fonctionnel de 18 m2 situé au 5ème étage avec chauffage et eau chaude collectifs constitue une solution clé en main pour un investissement locatif pertinent.
Nous vous proposons à la vente ce studio de 18 m2, situé au 93 boulevard de Paris, au cœur du quartier de La Joliette dans le 2ème arrondissement de Marseille. Placé au 5ème étage d'un immeuble de ville, ce bien présente une configuration optimisée, particulièrement adaptée pour répondre à une demande locative régulière, qu'il s'agisse d'étudiants ou de jeunes actifs.
L'agencement intérieur a été pensé pour séparer distinctement les espaces de vie et les commodités :
Une entrée de 5 m2 : Elle est équipée d'un placard intégré, permettant d'optimiser le rangement dès l'accès au logement.
Une pièce principale de 9 m2 : Cet espace de vie intègre une kitchenette fonctionnelle.
Une salle de bains de 4 m2 : Elle comprend les installations sanitaires ainsi que les toilettes.

Pour un confort d'usage et une gestion simplifiée, la production d'eau chaude ainsi que le système de chauffage sont collectifs. Ces éléments sont inclus dans les charges de copropriété, un aspect souvent apprécié par les locataires pour la maîtrise de leur budget mensuel.

Le secteur de La Joliette est le pôle économique majeur de Marseille. Il se caractérise par une forte attractivité et un développement constant, assurant une pérennité pour les projets locatifs.
Transports en commun : Le bien bénéficie d'une excellente desserte. Les stations de métro de la ligne M2 (Joliette et Désirée Clary), ainsi que les lignes de tramway T2 et T3 sont accessibles en quelques minutes à pied. L'accès rapide aux axes autoroutiers (A55) facilite également les déplacements extérieurs.
Commerces et services : Le quotidien est facilité par la présence immédiate de commerces de proximité (supermarchés, pharmacies, boulangeries). Les centres commerciaux des Terrasses du Port et des Docks Village se trouvent à quelques rues du logement.
Infrastructures : Plusieurs établissements d'enseignement supérieur, des espaces de coworking et de grandes entreprises sont implantés dans ce périmètre direct.
Ce bien correspond précisément aux critères de recherche pour un placement immobilier rationnel et efficace sur le marché marseillais.

Mandat no6396 - honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles 1000EUR - Taxe foncière 183EUR .
Copropriété de 443 lots principaux - pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 90EUR et 160EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE PUJOL / Candice Loth [Coordonnées masquées]