Maison 119 m² à Vannes

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes, cette maison des années 70 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des sentiers côtiers, tout en restant facilement accessible au centre-ville à vélo. Édifiée sur une parcelle de 525 m², cette maison développe environ 117 m² habitables et offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Elle se compose de quatre chambres, dont une chambre de plain-pied, permettant d'envisager différents usages selon les besoins : vie familiale, bureau, chambre d'amis… Un grand garage avec atelier complète l'ensemble. Les combles situés au-dessus du garage offrent également un volume de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien. La maison nécessite une rénovation, mais présente une base intéressante pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et révéler tout le potentiel de cette adresse. Réf VA2609004 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 € et 5870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.