A vendre - barraine immo - immeuble local et deux t3 - porspoder - 200m de la plage

A VENDRE - BARRAINE IMMO - IMMEUBLE LOCAL ET DEUX T3 - PORSPODER - 200m DE LA PLAGE Réf : PZ00LM4-TH Édifié sur une parcelle de 525 m², cet immeuble d'environ 200 m² habitables offre un beau potentiel, aussi bien pour un investissement que pour un projet mixte alliant activité professionnelle et habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial ainsi que trois ateliers indépendants situés à l'arrière du bâtiment, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de stockage. A l'étage, l'immeuble accueille deux appartements de type T3, en très bon état et disposant d'un agencement identique. Chacun comprend une chambre, une cuisine aménagée et équipée, un séjour bénéficiant d'une agréable vue sur la mer, une grande mezzanine ainsi qu'une salle de bain avec WC. Construit en 1957, le bâtiment repose sur une dalle béton et est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets PVC. Il bénéficie également d'un chauffage et de places de stationnement extérieures. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement toutes les commodités : restaurants, boulangeries, supermarché, pharmacie, médecins, dentiste et bureau de poste. Une opportunité rare sur le secteur, proposée par Barraine IMMO, alliant emplacement recherché, potentiel d'exploitation et proximité immédiate du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)