Maison Morainvilliers - 7 pièces 240 m2

EXCLUSIVITE YNOBIS IMMOBILIER ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 240 M² - 5 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - DOUBLE GARAGE - PROFESSION LIBERALE POSSIBLE Une adresse confidentielle, des volumes remarquables et un cadre de vie privilégié ! YNOBIS Immobilier vous propose, au coeur d'un environnement résidentiel recherché à Morainvilliers côté Bures, cette élégante maison familiale de 240 m², sans vis-à-vis, offrant une association particulièrement rare entre générosité des volumes, qualité des prestations, confort contemporain et intimité. Rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, cette propriété a été pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale confortable tout en offrant une remarquable polyvalence. Sa distribution sur deux niveaux, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures vers le jardin permettent d'imaginer aussi bien une vie de famille épanouie qu'un usage professionnel à domicile. Au premier étage, la maison dévoile des volumes particulièrement séduisants. La cuisine de plus de 20 m², ouverte sur un double séjour de près de 60 m², compose un ensemble de réception exceptionnel, à la fois élégant et convivial. Les proportions généreuses de cet espace offrent une véritable sensation d'aisance et se prêtent parfaitement aux moments partagés en famille comme aux réceptions. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une spacieuse terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. Elle offre un cadre privilégié pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les belles soirées d'été, avec une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également trois chambres, dont une remarquable suite parentale de plus de 20 m² avec dressing. Une élégante salle d'eau équipée d'une véritable douche à l'italienne ainsi qu'une double vasque et des WC séparés complètent cet étage. Le rez-de-jardin constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Il propose deux chambres supplémentaires bénéficiant chacune d'un accès direct au jardin. Cette configuration particulièrement recherchée offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se révèle notamment idéale pour l'exercice d'une profession libérale. Elle permet en effet d'envisager un espace professionnel facilement accessible depuis l'extérieur, tout en conservant une parfaite séparation avec les espaces de vie familiaux. Ce niveau dispose également d'une belle salle de bains équipée d'une baignoire, d'une spacieuse douche, d'une double vasque, ainsi que de WC. Une buanderie et une cave viennent compléter les prestations et apportent des espaces fonctionnels supplémentaires, indispensables au quotidien. Ce niveau pourra bénéficier d'une remise au goût du jour afin de révéler pleinement son potentiel. A l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain clos de plus de 1 500 m². Véritable écrin de verdure à l'abri des regards, ce jardin offre une intimité optimale et une atmosphère particulièrement paisible. La configuration du terrain permet de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour les moments de détente en famille, les repas entre amis ou simplement pour apprécier le calme et la qualité de cet environnement privilégié. La présence de la grande terrasse et les accès directs au jardin depuis plusieurs pièces renforcent cette sensation de vivre dans une maison largement ouverte sur son environnement. Le terrain clos constitue également un cadre particulièrement agréable pour une vie familiale, tout en préservant la tranquillité et la confidentialité des lieux. Un double garage fermé complète cette propriété et permet de bénéficier d'un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules ainsi que d'un espace de rangement appréciable. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation grâce à sa pompe à chaleur air/air et affiche un DPE classé C, témoignant d'un niveau de performance énergétique particulièrement intéressant pour une propriété de cette superficie. La rénovation réalisée dans l'ensemble du premier étage avec des matériaux de grande qualité apporte une réelle cohérence à l'ensemble et permet de profiter d'un intérieur à la fois confortable, élégant et fonctionnel. La situation vient parfaire les nombreux atouts de cette maison. Les écoles sont accessibles à seulement cinq minutes à pied, un véritable confort pour les familles et un avantage au quotidien. La proximité des autoroutes A13 et A14 permet également de rejoindre facilement les principaux axes de circulation et facilite les déplacements professionnels comme personnels. Avec ses 240 m², ses sept pièces, ses cinq chambres, ses volumes de réception exceptionnels, sa suite parentale, sa vaste terrasse, son terrain clos de plus de 1 500 m², son double garage et sa configuration particulièrement adaptée à une activité professionnelle, cette propriété réunit de nombreux critères rarement réunis en un seul lieu. Une maison élégante et généreuse, rénovée avec exigence, qui conjugue parfaitement esp