Villa de plain-pied avec grand terrain arboré et dépendances à Simandre

Située à Simandre, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette agréable villa de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 845 m², elle séduira les amateurs de nature à la recherche d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités. D'une superficie d'environ 132 m², la maison vous accueille par une belle allée menant à une cour agréable. Vous découvrirez ensuite une lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée, trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bains. Deux WC indépendants complètent l'espace habitable. Le chauffage au gaz et les huisseries en bois double vitrage contribuent au confort quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse agrémentée d'un store banne motorisé récent idéale pour les repas en famille, les moments de convivialité ou simplement pour apprécier les beaux jours. Le terrain arboré de 1 845 m² offre un bel espace de verdure, propice à la détente et aux aménagements paysagers selon vos envies. Des dépendances aux multiples possibilités La propriété dispose également d'une dépendance comprenant un garage attenant à un atelier et à une réserve. Un espace de type studio d'environ 15 m² , isolé et chauffé, complète cet ensemble. Les installations sanitaires restent à réaliser, la douche et les WC n'étant pas installés et nécessitant un raccordement. Cet espace offre ainsi un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : espace indépendant pour recevoir vos proches, bureau pour une activité professionnelle, salle de loisirs ou futur logement, sous réserve des aménagements nécessaires et de leur faisabilité. Un box indépendant de 18 m², équipé de l'électricité et de l'éclairage, vient compléter les prestations. Il conviendra parfaitement au stockage, au bricolage ou au rangement de matériel. Une situation géographique pratique La maison bénéficie d'un emplacement appréciable, à proximité des commerces et services du bourg de Simandre. Chalon-sur-Saône à environ 25 minutes en voiture. Une propriété offrant de beaux volumes, un agréable cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec de l'espace et des dépendances. Prix de vente : 246 000 euros Taxe foncière : 866 euros Contactez rapidement votre agence Laurent Immobilier pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr