Saint-herblain -- appartement 3 pièces -- 66.32 m² -- terrasse -- jardin -- garage

EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS NANTES, EN PLEIN COEUR DU BOURG DE SAINT-HERBLAIN Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement T3 de 66.32 m² situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence bien entretenue avec jardin collectif. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution parfaitement fonctionnelle. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un espace de rangement ainsi que d'un WC indépendant. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. Elle propose une cuisine ouverte aménagée et équipée, récemment installée, parfaitement intégrée au séjour. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une terrasse avec vue sur le jardin de la copropriété, offrant un cadre agréable et apaisant. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, sans vis-à-vis, tout en profitant d'une situation pratique : transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville et commerces de proximité accessibles à pied. Un jardin privatif au sein de la copropriété, dont vous pourrez profiter, ainsi qu'un grand garage fermé avec grenier de stockage, viennent compléter les prestations de ce bien. Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement. Une visite s'impose ! Prix de vente : 210 000 euros HAI, dont 10 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 200 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1015 euros.