Programme neuf Sance

Appartement 4 pièces 91 m² avec balcon, garage- Sancé Aux portes de Mâcon, sur la commune très prisée de Sancé, découvrez un cadre de vie rare, alliant esprit village préservé et proximité immédiate des grands axes et des commodités. Situé dans une résidence neuve à taille humaine de seulement 18 logements, un bien devenu rare sur le marché local, cet appartement T4 au 1er étage offre confort, sérénité et luminosité. L'appartement se compose d'une entrée , d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour avec une grande baie vitrée donnant sur le balcon, de deux chambres équipées d'un placard et d'une troisième chambre avec salle d'eau privative, d'une salle de bain avec baignoire, de WC séparés et d'une buanderie. A l'extérieur, un balcon couvert de 14 m² prolonge l'espace de vie. Garage privatif inclus. L'emplacement est idéal, à seulement quelques minutes à pied du centre du village (commerces, école, médiathèque) et à proximité immédiate des axes A6, A40 et N6 ainsi que des zones commerciales de Mâcon Nord. (Auchan et Leclerc) La résidence se distingue par sa norme RE2025, garantissant performance énergétique et économie. Chaque appartement est équipé d'une pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, eau chaude et ventilation, pour un confort optimal et des consommations réduites. Appartement livré clé en main avec des prestations soignées : sols, peintures et salle de bain équipée. Possibilité de personnalisation des finitions. Frais de notaire réduits. Exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Éligible PTZ et prêt Action Logement. Surface : 91m² Copropriété en cours de rédaction Non soumis au DPE Disponibilités : T2 à partir de 162 000 euros, parking compris - dernier T2 disponible ! T3 à partir de 203 500 euros, garage ou parking compris selon les lots T4 à partir de 287 500 euros, garage compris, possibilité de parking et de cellier en sus Si vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et conforme aux dernières normes énergétiques, dans une résidence à taille humaine située dans un secteur prisé, La Canopée est faite pour vous. Pour découvrir les plans détaillés et tous les appartements disponibles, rendez-vous sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 46 lots - dont 18 lots habitation. (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 1 euros. Non soumis au DPE Copropriété de 46 lots - dont 18 lots habitation. (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 1 euros.