Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Sainte-Foy-Les-Lyon (69110)

Au coeur d'une résidence arborée et familiale, à proximité de tous les commerces, écoles et transports, NOVEA immobilier vous propose à la vente un joli T4 en dernier étage, à la vue saisissante sur les Monts du lyonnais. ESPACE DE VIE Une fois passée l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie orientée plein OUEST, au 8ème et dernier étage de la résidence. La cuisine attenante est très fonctionnelle et peut s'ouvrir sur le séjour. Ces 2 pièces ont un accès direct sur le balcon très ensoleillé sans aucun vis à vis. ESPACE NUIT Bénéficiez de 3 chambres allant de 9,6 à 13,30m², orientées à l'EST et bénéficiant d'une très jolie vue sur le jardin de la copropriété. Une salle d'eau en très bon état avec espace buanderie et un WC séparé complètent cet espace. PRESTATIONS Double vitrage PVC intégral Murs et plafonds refaits Dernier étage Une cave en sous-sol Un garage est proposé en sus du prix à 22.000 euros. QUARTIER La place Saint Luc et ses commerces sont au pied de l'immeuble avec 2 lignes de bus qui vous conduisent rapidement au centre de Lyon. Ecoles, nounous, crèches et loisirs sont présents autour de chez vous. Jeune famille, primo-accédant, investisseur, n'hésitez pas, venez le visiter! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Isabelle DELOTTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 104018353 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-26-034402 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14108